Wenn du in Basel oder Umgebung eine Immobilie verkaufst – sei es ein Haus oder eine Wohnung – steht häufig die Frage im Raum: Sollen wir einen Makler beauftragen oder den Verkauf selbst in die Hand nehmen? Beide Wege haben Vor- und Nachteile. Entscheidend sind folgende Faktoren:

Haus verkaufen in Basel und Region – mit oder ohne Makler?

Es ist selbstverständlich möglich seine Immobilie alleine, das heisst ohne einen Makler oder eine Maklerin, zu verkaufen – aber der entscheidende Punkt ist: Der Verkauf einer Liegenschaft ist kein Alltagsgeschäft.

1. Verkauf ohne Makler: Das spricht dafür

Keine Provision: Du sparst direkten Kostenaufwand von typischerweise 2–3 % des Kaufpreises
Volle Kontrolle: Du bestimmst Preis, Timing und Präsentation
Persönliche Marktkenntnis: Du kennst die Nachbarschaft und kannst direkt authentisch kommunizieren.

Doch Achtung: Das erfordert hohe Fachkenntnis, einen erheblichen Zeitaufwand und Verantwortung bei rechtlichen Aspekten. Preisfehler, emotionale Entscheidungen oder mangelnde Sichtbarkeit können den Verkauf verzögern oder den Preis schmälern.

2. Verkauf mit Makler: Wo liegt der Mehrwert?

Realer Verkaufspreis: Erfahrene Makler kennen lokale Marktpreise und erzielen oft höhere Erlöse
Zeit- und Arbeitsersparnis: Makler übernehmen Foto- und Videografie, Inserate, Besichtigungen, Verhandlungen und Dokumentation
Rechtliche Sicherheit & Netzwerk: Erfahrung mit gesetzlicher Abwicklung, Notariaten und Zugang zu relevanten Käuferinnen und Käufer

3. Was sagen Zahlen & Praxis?

In der Schweiz wickeln nur rund 12 % der Immobilientransaktionen privat ab – die Mehrheit nutzt professionelle Begleitung
Immobilien, die über Makler verkauft werden, erzielen höhere Verkaufspreise – trotz Maklerprovision

Ein Tipp aus der Region:

«Ein Immobilienverkauf ist eine Vertrauenssache. Mit professioneller Begleitung sparen Sie Zeit, vermeiden Fehler – und erzielen meist mehr. Selbst verkaufen funktioniert nur mit Erfahrung, Ressourcen und Marktnähe.»

Pascal D. Albert, Inhaber von albert partner immobilien

Ob Kauf, Verkauf, Miete oder einfach Inspiration für ein schönes Zuhause – auf baselundregion.ch findet ihr praxisnahes Wissen und echte Mehrwerte.